西安样板房(西安样板房2024政策解读最新)

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JO&JOE品牌七家酒店项目签约，样板房首次亮相 雅高集团携手Enni *** ore以及凤悦酒店及度假村，在中国市场开发国际生活时尚品牌JO&JOE，并取得了显著进展。

JO&JOE品牌七家酒店项目签约（含意向签约），样板房首次亮相 雅高集团携手Enni *** ore以及凤悦酒店及度假村，共同宣布在中国市场开发国际生活时尚品牌JO&JOE的最新进展。

重磅!西安拟出台商品房销售信息公示新规

1、月28日，西安市住建局官网发布一则标题为：关于公开征求《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》意见的通知，通知指出为进一步规范商品房销售行为，保障购房人合法权益，营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境，西安市住建局研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》，并公开征求社会各界意见建议。

2、各级行政审批、建设等部门对受让人未与市住建局签订易地集中配建公租房协议或未缴纳配建资金的，不得办理项目首次建筑工程施工许可证。市住建局对拒不缴纳配建资金或情节严重的，通报有关部门，建议将其列入西安市社会信用体系失信企业名单，并实施联合惩戒，直至清除出西安市房地产市场。

3、可以说，北京商品房销售新规切中了购房者痛点，解决买房信息严重不对称的现象，切实保障交房质量，让“样板间”成为真正的“样板”。首部地方版住房租赁条例将出台继住建部公开住房租赁条例后，首部地方版的住房租赁条例有望出台。

4、海口住建局：防止以学区房等名义炒作房价 9月26日，海口市住建局和市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》，就规范海口市房地产销售宣传、防止以学区房等名义炒作房价作出规定，明确房地产中介机构在居间 *** 买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。

西安购房合同签订时要注意什么

西安购房合同签订时要注意以下几点：从严审查“五证”：核心证件：务必确认开发商具备《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》，这是保证房屋合法性和交易安全的关键。

一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。

注意合同条款 签订购房合同时，应仔细阅读合同内容，确保明白各项条款的含义。特别是关于付款方式、违约责任、交付标准等关键内容，如有不明确之处，应及时向开发商咨询并求证。办理贷款和产权手续 如需贷款购房，应提前了解贷款相关政策和流程，准备好所需材料。

合同内容：购房合同应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、违约责任等内容。避免口头承诺：避免相信开发商的口头承诺，所有承诺都应写入合同中。

在西安买房时，需要注意以下几个事项：了解自身经济状况和信用情况：经济收入：确保自身有足够的经济实力来承担购房的首付款以及后续的按揭贷款。银行信用：提前查询个人信用状况，避免因信用瑕疵导致无法办理银行贷款按揭手续而违约。可以通过“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询。

步骤：签约后在售楼部或房管局办理网签，签约之日起30日内在房管部门办理备案。目的：确保购房合同的合法性和有效性，保障购房者权益。等待收房：步骤：按照约定的交房时间等待收房。注意事项：收房时需查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》，确保房屋质量合格。

西安住建局:商品房实际交付标准应与样板房一致

西安市住建局表示，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用。具备条件时，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

国家层面规定：未强制要求，但需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条，若开发商设置样板房，需在销售现场或合同中明确说明实际交付房屋与样板房在质量、设备及装修标准上是否一致。若未作说明，则默认实际交付房屋应与样板房保持一致。

法律层面：无强制要求，但设置后需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条，法律未强制要求开发商必须设置样板房。若开发商选择设置样板房，则需在销售时明确说明实际交付房屋与样板房在质量、设备及装修标准上是否一致；若未作说明，则实际交付房屋应与样板房保持一致。

法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的，按合同违约处理。商品房价格构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费。

如设置样板房，房地产开发企业应说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致。提供质量保证书和使用说明书：销售商品住宅时，房地产开发企业应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

西安装修:样板房式装修到底好不好?

1、西安装修：样板房式装修并不一定好 样板房式装修，以其精美的设计和华丽的外观，常常吸引众多购房者和装修业主的眼球。然而，对于普通家庭装修而言，完全照搬样板房风格并不一定是一个明智的选择。以下是对样板房式装修的详细分析，以及为何它可能并不适合所有家庭。

2、面积虚增：墙体变薄制造空间错觉样板间多为临时搭建，墙体厚度通常小于实际建筑标准（如从24厘米减至12厘米），配合开放式布局设计，使室内空间显得更宽敞。例如，某楼盘样板间通过缩减非承重墙厚度，使客厅视觉面积扩大约10%。

3、可能：好看不好用 敞亮的客厅、洒进房间的阳光、温馨的卧室、整洁的卫生间……不少购房者都曾为样板间所倾倒。确实样板间，这是购房者绕不开的一个话题，也是最容易迷惑购房者的“卖房技巧”之一。

4、但由于楼盘的风格不同，所细分的样板模型和更为细分的房内格局或功能区域的不同，则需采取不同的照明设计手法来展现各类样板模型的优势，以提升楼盘的竟争力。洽谈区洽谈区要求营造宽敞明亮、轻松的环境氛围，装修设计上应该体现出舒适的装修风格，轻松愉快的洽谈环境才能更好的做生意。

余义良主要案例

1、余义良的主要案例包括多个高端美容会所和豪华地产项目的设计与实施：高端美容会所：深圳“石兴凯”美容会所华强北深纺店：占地800平方米，展现了余义良在美容空间设计上的独特视角和精致品味。成都“尊尚柏丽”SPA美容会所：规模达1800平方米，体现了余义良在大规模空间布局和氛围营造上的高超技艺。